房东条款和物业运营协议

生效日期：2026年5月28日

本主机条款和物业运营协议（“协议”）构成 0 条款和条件 (1) 的一部分，并管理双方之间的关系GQ VENTURES SAS以商标名称经营FARENIO（“0”）以及使用1生态系统的任何主机。

通过创建帐户、连接房产、订阅 1 计划、连接 0、提交预订或以其他方式使用平台，房东同意受本协议的法律约束。

第 1 条 – 目的

本协议的目的是定义：

• 主办方的权利和义务；
• 通过0促进物业运营服务；
• 周转清洁管理框架；
• 0 整合责任；
• 0使用规则；
• 付款和计费安排；
• 主机、提供商、供应商和 0 之间的责任分配。

第 2 条 – 主办方资格

主办方声明并保证：

• 具有签订本协议的完全法定权力；
• 它拥有、租赁、管理或对每项列出的财产拥有合法权力；
• 提交给 0 的所有信息均准确且最新；
• 它遵守与其财产相关的所有适用法律和法规。

主办方全权负责确保遵守：

• 短期租赁规定；
• 旅游法规；
• 市政许可要求；
• 纳税义务；
• 健康和安全法规；
• 建筑法规。

第 3 条 – 财产登记

房东应提供有关每处房产的准确信息，包括：

• 物业地址；
• 财产类型；
• 卧室数量；
• 浴室数量；
• 最大入住人数；
• 楼层；
• 访问说明；
• 停车信息；
• 紧急联系方式；
• 财产特定要求。

主办方必须及时更新影响服务交付的任何变更。

0 可能会暂停包含不准确、不完整或误导性信息的列表。

第 4 条 – 财产访问

业主应确保提供者和供应商能够安全、合法地进入该财产。

主办方负责：

• 门禁密码；
• 钥匙访问；
• 智能门锁；
• 录入说明；
• 安全码；
• 停车说明。

未能提供适当的访问可能会导致：

• 服务拜访失败；
• 取消费用；
• 改期费用；
• 额外的运营费用。

如果由于主机错误而无法访问，出于计费目的，预订的服务可能被视为已完成。

第 5 条 – 周转清洁服务

0 促进东道主和独立提供商之间周转服务的协调。

周转服务可能包括：

• 物业清洁；
• 床铺准备；
• 更换床单；
• 更换毛巾；
• 废物清除；
• 补充经批准的消耗品；
• 财产准备情况验证；
• 照片报道。

0不保证：

• 宾客满意度；
• 审查评级；
• 入住率；
• 创收；
• 没有客人投诉。

第 6 条 – 当日营业额

对于当日营业额，主办方承认：

• 操作时间可能受到限制；
• 物业状况可能会影响竣工时间；
• 意外情况可能会影响日程安排。

房东仍负责设置实际的退房和入住时间。

0 对以下原因造成的延误不承担责任：

• 客人延迟退房；
• 交通中断；
• 访问限制；
• 紧急情况；
• 不可抗力事件。

第 7 条 – 亚麻管理

如果选择布草服务，主办方应：

• 保持充足的布草库存；
• 确保布草质量适合客人使用；
• 清楚传达布草要求。

亚麻服务可能包括：

• 更换床单；
• 亚麻系列；
• 布草储存管理；
• 亚麻库存报告。

0 不负责：

• 亚麻缩水率；
• 制造商缺陷；
• 正常磨损；
• 预先存在的损坏。

第 8 条 – 库存管理

东道主仍全权负责维持充足的财产库存。

库存可能包括：

• 化妆品;
• 厨房用品；
• 宾客消耗品；
• 清洁产品；
• 欢迎礼包。

提供商或供应商生成的库存报告仅供参考。

0 不保证库存准确性。

东道主仍然负责库存补货决策。

第 9 条 – 财产检查

检查服务可能包括：

• 目视检查；
• 损坏报告；
• 库存检查；
• 准备情况验证；
• 安全观察。

检查报告不构成：

• 建筑调查；
• 结构报告；
• 工程评估；
• 法律合规认证。

房东仍对与财产相关的所有法律和安全义务负责。

第 10 条 – 数字锁和门禁技术

主机可以使用通过平台提供的数字锁服务。

主办方仍负责：

• 锁定所有权；
• 锁配置；
• 访问码管理；
• 网络连接；
• 硬件维护。

0 不负责：

• 设备故障；
• 电池故障；
• 互联网中断；
• 制造商缺陷。

第 11 条 – 0 整合

主机可以将一个或多个1平台连接到0。

主机授权0：

• 访问预订数据；
• 同步预订信息；
• 处理操作工作流程；
• 生成服务请求。

东道主承认0集成依赖于第三方系统。

0 不承担以下责任：

• 同步失败；
• 0 干扰；
• 预订冲突；
• 数据传输错误。

第 12 条 – 东道主的责任

主办方应：

• 提供准确的预订数据；
• 保持积极的沟通；
• 及时响应运营请求；
• 确保财产合法经营；
• 维持适当的保险范围。

主办方不得：

• 提供误导性的房产信息；
• 规避平台付款；
• 干扰提供商的绩效；
• 滥用平台服务。

第 13 条 – 费用和账单

房东同意支付所有适用费用：

• 预订费；
• 市场费用；
• 0订阅费；
• 附加服务费；
• 供应商费用；
• 紧急服务费。

确认前显示的所有费用均视为主办方接受。

第 14 条 – 认购计划

主持人可以订阅：

• 入门计划；
• 商业计划；
• 专业计划；
• 企业计划；
• 定制计划。

订阅功能、限制和定价显示在平台上。

除非根据平台政策取消，否则订阅可能会自动续订。

第 15 条 – 付款授权

主机授权0及其支付合作伙伴：

• 备案的收费支付方式；
• 处理定期订阅；
• 收取未付余额；
• 扣除授权费用。

未能维持有效的付款方式可能会导致：

• 服务暂停；
• 账户限制；
• 取消预订。

第 16 条 – 保险

强烈建议主机维护：

• 财产保险；
• 公众责任保险；
• 营业中断保险；
• 财物保险。

除非明确说明，0 不为房东提供保险。

第 17 条 – 损害和事故

任何与财产损失有关的索赔必须在服务完成后二十四 (24) 小时内报告。

索赔应包括：

• 照片；
• 事件描述；
• 支持证据；
• 估计损失。

0 可以促进各方之间的沟通，但不负责解决私人保险索赔。

第 18 条 – 质量保证

0 可以运行质量控制系统，包括：

• 照片验证；
• 竣工报告；
• 检查清单；
• 客户评价。

质量保证活动并不构成服务结果的保证。

第 19 条 – 纳税义务

主办方全权负责：

• 所得税申报；
• 0义务；
• 旅游税；
• 地方税；
• 商业登记要求。

0 不提供税务建议。

第 20 条 – 数据保护

主办方承认，个人数据可能会按照以下规定进行处理：

• 0;
• 法国数据保护法；
• 0隐私政策；
• 0 数据处理协议。

处理客人数据的地方：

• 主机 = 数据控制器
• 0 = 数据处理器

第 21 条 – 责任限制

在法律允许的最大范围内，0 不承担以下责任：

• 提供商造成的财产损失；
• 客人投诉；
• 收入损失；
• 预订损失；
• 占用损失；
• 业务中断；
• 间接损失。

0 的总责任不得超过东道主在过去十二 (12) 个月内向 11 支付的总费用。

第 22 条 – 终止

在以下情况下，0 可以暂停或终止主持人帐户：

• 涉嫌欺诈；
• 监管要求需要采取行动；
• 付款仍未结清；
• 发生严重违规行为。

终止不影响已产生的权利和义务。

第 23 条 – 争议解决

双方同意在开始法律诉讼之前寻求友好解决。

消费者主机可以在适用的情况下使用经批准的调解服务。

第 24 条 – 适用法律

本协议受法国法律管辖。

第 25 条 – 管辖权

对于专业房东，专属管辖权属于法国蓬图瓦兹商事法院。

消费者主机应保留强制性消费者保护法授予的权利。

第 26 条 – 接受

通过注册房产、连接0、预订服务、订阅1计划或以其他方式使用平台，主人承认已阅读、理解并接受本协议的全部内容。